LAS VILLAS
DEL BOSQUE REAL
Una casa industrializada de Q-arQ es tecnología, acústica y térmicamente superior a una vivienda tradicional de ladrillo, además de lograr un coste más reducido si se compara en igualdad de condiciones de diseño y materialidad. Todo ello es posible por el desarrollo de un sistema único, adecuado y preparado para el cumplimiento más restrictivo de la normativa europea y sobrepasando los estándares españoles.
¿Cómo es posible disponer de una casa mejor y mas económica?
Gracias a la industrialización del proceso de soluciones constructivas, materiales tecnológicos de grandes formatos, y la reducción de tiempos respecto de la construcción tradicional. La tecnificación, como en todos los sectores industriales conocidos, se traduce en ahorro.
COMERCIALIZA
INMOBILIARIA KER 2000
PLANO
A continuación podrá conocer en detalle cada una de las partes de nuestra casa.
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SUPERFICIE TOTAL
VIVIENDA A: 215.07m2
VIVIENDA B: 206.44m2 -
SUPERFICIE ÚTIL
VIVIENDA A: 184.97m2
VIVIENDA B: 190.53m2 - HABITACIONES 4
- BAÑOS 2
- PARKING Si
CARACTERISTICAS
1. EXTERIOR MODERNO
La fachada ventilada es un sistema constructivo que deja una cámara ventilada entre el revestimiento y el aislamiento y elimina los puentes térmicos, así como los problemas de condensación. De esta manera se consigue un comportamiento térmico excelente y se evita la humedad.
En parte de la fachada será con material porcelánico de alta calidad lo que permite resistencia al tiempo y un acabado de máximas prestaciones.
2. URBANIZACIÓN INTERIOR
Incluye el vallado perimetral de la parcela, teniendo en cuenta la normativa que marca el sector 14 del Bosque Real, que define como valla de simple torsión para la U del perímetro secundario y el modelo Hércules para el frente principal de la parcela. Dentro de este frente está la puerta de peatones, el paso de vehículos, buzón, y sotechado en la entrada.
Además, dispone de zona adoquinada para vehículos y peatones. Dispone también de una acera perimetral en toda la vivienda con el mismo acabado incluyendo bordillos de hormigón prefabricado según plano.
Se puede proporcionar en la entrega, la piscina y el tratamiento de la parcela. Tanto para la zona de vehículos como para el área próxima a la piscina, se proyecta una pérgola de protección al soleamiento, que se podría cubrir mediante varios sistemas si se desea.
Pérgola para evitar el soleamiento de vehículos en la parte frontal de la vivienda.
Pre-instalación de carga de vehículos en el garaje exterior colocada frente a la posición de los vehículos.
3. SISTEMA CONSTRUCTIVO
Cimentación realizada mediante losa de hormigón. Estructura industrializada de entramado de madera, que confiere a la vivienda la máxima eficiencia y mejor ratio metros cuadrados construidos frente a los útiles. Algunas de las ventajas de la industrialización son las siguientes:
• Optimización de recursos, tanto materiales como humanos, que permiten controlar mejor los costes de producción
• Más seguridad para los trabajadores
• Reducción de los tiempos de ejecución en obra y plazos de entrega respecto a la construcción tradicional, montaje en 3-4 días.
• Mayor control de calidad en todas las etapas de la fabricación de la vivienda
• Reducción de residuos generados en obra y de contaminación acústica.
. Es un tipo de construcción realizada habitualmente en Europa que viene a sustituir a los sistema tradicionales más propios del siglo XX.
Cubiertas planas, con sus aislamientos térmicos correspondientes superiores a 24 cm de las mejores calidades. Se trata de además de hacer una vivienda eficiente y sostenible, que tenga un diseño atractivo y actual.
4. AISLAMIENTO CARPINTERÍA
Aislamiento
Aislamientos superando las especificaciones de la Limitación de Demanda Energética para obtener el máximo confort interior tanto en fachada, suelo y cubierta. Protección Frente al Ruido superando también al Código Técnico de la Edifi-cación. Se trata de generar una vivienda que sea eficiente a futuro, no solamente las exigencias actuales.
Carpintería exterior
Carpintería exterior de aluminio lacado de hojas abatibles y oscilobatientes de la máxima calidad con persianas de lama de aluminio lacado y rotura de puente térmico.
Acristalamiento
En carpinterías exteriores de tipo doble acristalamiento con cámara de aire, siendo de seguridad en hojas balconeras. Vidrios de tipos, grosores y cámaras, cumpliendo las especificaciones de la Limitación de Demanda Energética, de Protección Frente al Ruido y de Seguridad del Código Técnico de la Edificación.
5. INTERIORES
Tabiquería
abiquería de placas de yeso laminado con doble placa, con aislamiento térmico y acústico. Utilizando materiales de primeras marcas con bandas elásticas en el apoyo de dichas particiones.
Pintura plástica
Pintura plástica lisa color suave en horizontales en interiores de viviendas.
Falsos techos
Falsos techos de placa de yeso laminado en toda la vivienda con aislamiento.
Carpintería interior
Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas de paso lacadas y rodapié lacado.
Solados
olados de porcelánico rectificado en toda la vivienda.
6. BAÑOS EQUIPADOS
Sanitarios y grifería
Lavabo sobre mueble, inodoro con cisterna empotrada con sistema de ahorro con doble descarga de agua y tapa con amortiguación. Platos de ducha de resina de carga mineral. Griferías monomando empotradas de la marca, ecológicas con sistema de ahorro de agua, en ducha grifería con columna termostática con rociador de gran formato y ducha de mano. Mampara de vidrio templado en plato de ducha fija. Además dispondrá de sistema de bomba de agua caliente circulante.
Saneamiento y fontanería
Cumpliendo la normativa del CTE-DBHS con las correspondientes tuberías de diferentes diámetros nominales y materia-les (polietileno, polibutileno y PVC), contadores, filtros, válvulas, depósitos, redes interiores, redes de evacuación, redes de bajantes y red de saneamiento.
7. PISCINA
Instalación de piscina
Instalación de piscina realizada con hormigón gunitado forrada mediante material cerámico de gresite con posibilidad de cambio de material previa valoración.
Urbanización del entorno
Se trata de los espacios alrededor de la piscina donde poder disfrutar del entorno. Por ello, se realizará una solera en todo en entorno cubierta por material porcelánico de exterior.
8. EFICIENCIA ENERGÉTICA
Calefacción y ACS
Para la producción de calefacción y de agua caliente sanitaria se instalará un sistema de aerotermia, de gran eficiencia energética. Sistema de suelo radiante caliente en invierno y refrescante en verano. Termostatos digitales programables. Cumpliendo la normativa de Código Técnico de la Edificación CTE-DBHS.
Ventilación
Incorpora un sistema de ventilación forzada, con un recuperador de calor que es un equipo que permite recuperar la mayor parte de la energía del aire climatizado del interior, en invierno funciona calentando el aire frío que entra del exterior, mientras que en verano permite enfriar el aire caliente del exterior, disponiendo además de unos filtros que reducen el nivel de contaminantes
y mejorando considerablemente la calidad de dicho aire. En verano hace la operación contraria.
Certificación energética
El sistema de calefacción por aerotermia, junto con los aislamientos térmicos previstos y los acristalamientos proyectados garantizan la CLASIFICACIÓN A de Eficiencia Energética del edificio.
Instalación fotovoltaica
Instalación completa de 2,5 kw con placas solares en cubierta.
IMAGENES
